El precio de los pisos bajan (creo)

Hoy he estado echando una ojeada a los precios de los pisos. No es que quiera comprarme uno, casi estuve apunto de meterme en uno en 2 ocasiones pero por cuestiones de la vida no pudo ser, cosa que me alegro actualmente, ahora estaria bastante ahogado.

Después del último escarmiento con el piso que tuve en Abril del año pasado, olvidé el tema… Según ha pasado el tiempo, he deseado que subieran los tipos de interés. Estaban realmente bajos. No es cuestión de desear el mal a nadie, pero la única opción que puedo tener de comprar un piso en Andorra, hoy por hoy, es que comience a estallar la burbuja immobiliaria y la única manera es que suban los tipos, la gente le cueste más obtener el dinero para la hipoteca y que mucha gente esté ahogada y obligada a venderlo.

Y creo que vamos por buen camino. El interés está casi a un 4%, casi 2 puntos más que hace un año. Dicen, que a finales de año podria situarse alrededor del 4% y a finales del 2007, alrededor del 5%, a parte la comisión del banco. Vamos que de aqui a un año la gente estará pagando otra vez un 6% de interés global, y eso hace daño. Sobretodo a la gente que habia cogido una hipoteca muy elevada y que casi no llegaban a final de mes, ahora se estarán viendo negros para vivir, y peor que lo van a tener. Y muchos venderán, o perderán el piso sin mas.
Pero ahora es más dificil que te den una hipoteca, para obtener los mismos X millones que necesitabas antes, ahora te sale mucho más caro a causa de la subida del interés. ¿ Y que provoca esto ? Que la demanda de vivienda baja a causa de la subida del interés. No a causa directa, sino que la gente no se lo puede permitir ya, antes podian ahogandose, ahora ni así­ pueden. Pero por la misma razón, la gente endeudada no podrá pagar tampoco haciendo que la oferta crezca.

Los mercados tienden a equilibrarse por si solos jugando con el precio del dinero (intereses). Hasta hace un año, con los interéses más bajos de toda la historia, obviamente no estaba equilibrado. Ahora con la subida del interés, se tendria de ir equilibrando poco a poco, según dice la teoria. Y este equilibrio provocaria varias cosas:

- Subida de la oferta de viviendas

- Bajada de la demanda

- Bajada del precio.

Y ya lo estamos viendo. Almenos por mi parte, he entrado a una immobiliaria cualquiera y he visto precios por pisos que hacia mucho tiempo no veia. Eso de pagar 100 millones por pisos de 100m2 ya es historia. Ahora ya podemos encontrar pisos dignos por 60 kilos, teniendo en cuenta a cuanto estaban, es una bajada muy importante.

Los pisos pequeños que son los que me interesan, son los que han bajado menos de momento. Pero ya se pueden encontrar cosillas que no sean los tipicos estudios por menos de 30 kilos,…

Vamos bien, vamos bien, dentro de 1 o 2 años quizás sea el momento de comprarlo… ahora me aguantaré las ganas . Como me dijo alguien un dí­a, las viviendas hay que comprarlas cuando el interés esté lo más alto posible, así­ nunca tendrás los problemas que provocan la subida del interés. Como mucho, bajaran y pagarás menos, pero con uno alto no tendrás problemas ya que en teoria es tu 33% de tu sueldo. Y a vivir.

A parte la comunidad, que es otro tema aparte.

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